Кошице: кто покупал квартиру - сложно ли иностранцу?

[Summer15]

Смотрю на Кошице уже пару месяцев как на базу для переезда. Город вроде приятный, цены на фоне Братиславы не кусаются, но пугает статус иностранца. Реально ли сейчас купить там квартиру с нашим паспортом, не имея ВНЖ? Слышал страшилки, что банки не открывают счета под сделки, а без местного счета к нотариусу даже не суйся. Кто недавно проходил этот квест, поделитесь, насколько там все запущено с бюрократией и есть ли смысл вообще связываться, если нет словацких корней?

[fejo]

Ситуация с покупкой для иностранцев в Словакии одна из самых адекватных в Европе, если сравнивать с той же Австрией или Польшей. Чтобы снять лишние страхи и понять реальный процесс, глянь на Хомиум разбор про купить квартиру в кошице словакия https://homium.ua/slovakia/kosice/apartments/ там расписаны юридические моменты без воды. Паспорт не проблема, ВНЖ для покупки не требуется, главное - это чистота денег.
Самый большой плюс Словакии - отсутствие налога на передачу прав собственности (в отличие от 3-10% в других странах), платишь только госпошлину в кадастр около 66 евро (или 266 за ускорение) и услуги нотариуса.
Счет в банке открыть реально, но могут попросить подтвердить связь со страной (например, трудовой договор или учеба), либо можно провести оплату через эскроу-счет нотариуса напрямую из-за границы, что даже безопаснее. Главное - обязательно проверяй "list vlastníctva" (лист собственности) на наличие скрытых долгов или экзекуций, реестр у них открытый и это делается за минуту.